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莆田市拍卖出让PS拍-2020-02号地块国有建设用地使用权公告

2020-06-12 11:32    来源:平台彩票app网    字号:   

  经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建国正拍卖行有限公司于2020年7月2日上午10:00时整在莆田市行政平台彩票app中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的:

  PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权83922.51平方米。1、该宗地应无偿配建:社区综合平台彩票app站一处(建筑面积600-1300m2)、社区卫生站一处(建筑面积150-220m2)、体育设施--健身活动室(建筑面积≥300m2,且应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米要求配置)、居家养老平台彩票app站(建筑面积≥200m2)、幼儿园(配建9班幼儿园,用地面积≥4050m2,建筑面积≥3150m2,用地采用虚位控制,具体详见幼儿园范围控制线);物业管理用房(按有关规定配置),开闭所兼配电室设置一座(每座建筑面积应≥400m2),配电室设置一座(每座建筑面积应≥300m2),有线电视机房及电信机房各2处(每处建筑面积20-30m2),生活垃圾收集点(平台彩票app半径≤70米),社区终端共同配送站(可与物业或物业合设,或设置自提柜)。2、该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归荔城区平台彩票app局,无偿配建的公共平台彩票app设施及养老平台彩票app设施不动产产权归荔城区西天尾镇人民政府。3、该宗地配建的养老平台彩票app设施及其他公共平台彩票app设施应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。4、该宗地配建的幼儿园自交地起24个月之内完成建设任务。

  该宗地涉及河道、水渠建设以有权机关意见为准。

  PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(商业)、住宅用地-城镇住宅及平台彩票app设施用地(住宅及平台彩票app设施用地),公共管理与公共平台彩票app用地-平台彩票app用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及平台彩票app设施用地70年、公共管理与公共平台彩票app用地-平台彩票app用地(幼儿园)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

  该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年,自持部分集中布置,在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日,自持5年后方可办理《商品房预售许可证》,自持期间不可进行分割销售。

  该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2020]1号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.0。其中:零售商业建筑面积>2000m2,且≤3000m2;幼儿园建筑面积≥3150m2,其他为城镇住宅及平台彩票app设施建筑面积;(二)建筑密度≤22%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度控制:分为4个建筑高度控制区,高层建筑高度满足控制区要求,具体详见用地红线图,住宅建筑层数应≥5层。

  该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

  该宗地涉及的《关于西天尾镇紫霄路北侧地块一无偿配建养老平台彩票app设施协议书》、《关于西天尾镇紫霄路北侧地块一无偿配建幼儿园协议书》、《关于紫霄路北侧地块一无偿配建公共平台彩票app设施协议书》及《关于紫霄路北侧地块一竞配建人才周转房无偿移交资产协议书》具体内容以荔政函[2020]27号、荔政函[2020]31文件、荔政函[2020]111号文件为准,详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与荔城区西天尾镇人民政府签订《关于西天尾镇紫霄路北侧地块一无偿配建养老平台彩票app设施协议书》和《关于紫霄路北侧地块一无偿配建公共平台彩票app设施协议书》,与荔城区平台彩票app局签订《关于西天尾镇紫霄路北侧地块一无偿配建幼儿园协议书》及与市政府指定单位签订《关于紫霄路北侧地块一竞配建人才周转房无偿移交资产协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

  该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2020]99号文件实施。

  该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让,即地价最高限制价格为43800万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积,凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。每次最低竞价阶梯为配建人才周转房建筑面积为100平方米(含公摊),竞配建人才周转房建筑面积必须是100平方米(含公摊)的整数倍,竞配建人才周转房集中布置在同一幢楼。配建的人才周转房不动产产权无偿归市政府指定的单位。

  该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年8月16日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2020年9月16日前再缴纳土地出让金价款50%。

  该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8500元/平方米。

  竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。

  竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。

  参加本次竞买保证金:PS拍-2020-02号地块为人民币柒仟捌佰万元整(¥78000000元)。竞买保证金须在2020年7月1日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易平台彩票app名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。

  如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

  1、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096;2、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;3、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;4、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999。

  保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),具体以相应银行平台彩票app窗口出具的对账单为依据。

  有意竞买者请于2020年6月12日至2020年7月1日期间(正常上班时间)到莆田市行政平台彩票app中心三层代理机构平台彩票app区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

  看样时间:2020年6月12日至2020年7月1日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建国正拍卖行有限公司莆田分公司联系。

  详情以本次提供的拍卖会资料为准。

  联系地址:莆田市城厢区霞林街道荔华东大道696号

  联系电话: 18030390508

  福建国正拍卖行有限公司

  二○二○年六月十二日

 

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